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Frieda Morgenstern
vor 5 Jahren
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1 Wir verkaufen: ' ĞƐĐŚŝĐŚƚƐƚƌćĐŚƟŐĞƐD ĞŚƌĨĂŵŝůŝĞŶŚĂƵƐĚŝƌĞŬƚĂŵ ŽƌĨƉůĂƚǌǀ ŽŶ^ĂƌŶĞŶ Nutzen Sie Ihre einmalige Chance! Hilber Immobilien & Treuhand GmbH Marktstrasse 10, 6060 Sarnen Roger Portmann:

2 Wohngebiet Sarnen Sarnen liegt im Herzen der Schweiz und bietet alles, um sich wie in den Ferien zu fühlen. Mit den verschiedenen Seilbahnen erreichen sie im nu die verschiedenen Gipfel der obwaldner Gipfel von wo aus sie Wanderungen oder Biketouren unternehmen können. Auch im Winter locken zahlreiche Ski- ŐĞďŝĞƚĞŝŶĚĞƌE ćśğƶŵěŝğǌăƶďğƌśăōğe ĂƚƵƌŽĚĞƌ die Wintersportarten zu geniessen. Ein breites Bildungsangebot und ein reges Kulturleben ergänzen die Vorzüge von diesem herrlichen Kanton. Eine genussvolle Erfrischung oder gar Abkühlung können Sie im Sarnersee geniessen. Durch die zentrale Lage direkt auf dem Dorfplatz bietet sich auch für die Gewerberäume der ideale WůĂƚǌ ^Žǁ ŽŚůĨƺ ƌěŝğ>ăƶņ ƵŶĚƐĐŚĂŌǁ ŝğăƶđśĩƺ ƌ Autos ist die Zufahrt ohne Probleme. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie bereits auf der Autobahn und 20 Minuten später bereits in Luzern.

3 Eckdaten: Mehrfamilienhaus Anzahl Wohnungen: 2 ( ) Anzahl Büros: 1 (4.5 Zi) Anzahl Praxen: 1 (2.5 Zi) Verkaufsräume: 1 (3.0 Zi) Wohnfläche: Gewerbefläche: 203 m2 247 m2 Baujahr: 1564 Etagen: 3 Parklätze: 3 (1 x doppelt hintereinander) Heizung: Wärmepumpe Balkone: Für 4.5 Zi vorhanden Allgemeiner Sitzplatz An der Aussenfassade befinden sich alte Malereien. Sie erzählen von ĚĞƌůĂŶŐĞŶƵŶĚƚƌĂĚŝƟŽŶƐƌĞŝĐŚĞŶ' ĞƐĐŚŝĐŚƚĞĚĞƐ' ĞďćƵĚĞƐ Die grossen Keller bieten zusätzlich für Gewerbe und Wohnungen Stauraum. Preis: Auf Anfrage

4 ŝğt ŽŚŶƵŶŐĞŶƐŝŶĚŵŝƚǀ ĞƌƐĐŚŝĞĚĞŶĞŶĂůƚĞŶ, ŽůǌƉĂƌŬĞƩ ƐĂƵƐŐĞͲ ƐƚĂƩ Ğƚ ŝğɛğǁ ƵƌĚĞŶŐƌƂƐƐƚĞŶƚĞŝůƐϮϬϬϲƐĂŶŝĞƌƚ Auch die offenen Wohnküchen wurden zwischen ersetzt. Auch durch die erhaltenen Holzwände und Bordüren in der 2.5 Zimmerwohnung entsteht eine herrliche Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden zwischen 2009 und 2017 ersetzt. Somit ist ein hervorragender Lärmschutz vorhanden

5 Die Gewerbeflächen sind grosszügig gestaltet und bieten ideale Zugangsverhältnisse. Ğƌs ĞƌŬĂƵĨƐƌĂƵŵĚŝƌĞŬƚĂŵ ŽƌĨƉůĂƚǌŐĂƌĂŶƟĞƌƚǌƵƐćƚǌůŝĐŚĞ>ĂƵŅ ƵŶĚͲ ƐĐŚĂŌ In der direkten Umgebung sind zusätzliche blaue Zonen Parkplätze vorhanden. ŝğɛăŷɵćƌğŷŷůăőğŷɛŝŷěŝŷăůůğŷzćƶŵğŷǀ ŽƌŚĂŶĚĞŶ /ŵs ĞƌŬĂƵĨƐͲ raum besteht zusätzlich ein Umkleideraum.

7 Heimatschutz Ğƌ ^ĂƌŶĞƌ ŽƌŅ ĞƌŶ ŝɛƚ ĞŝŶ ƵƐŚćŶŐĞƐĐŚŝůĚ ĚĞƌ ' ĞŵĞŝŶĚĞ ŝğ bestehenden Häuser, wie das Ratshaus oder das Mehrfamilienhaus weisen eine lange Geschichte auf. Die Gebäude stehen daher auch unter Heimatschutz. Das Objekt am Dorfplatz 7, Sarnen wird als regional bedeutend angesehen. Es wurde 1999 unter Schutz gestellt. ŝğ ŐĞŶĂƵĞŶ ^ĐŚƵƚǌďĞƐƟŵŵƵŶŐĞŶ ŬƂŶŶĞŶ ĂƵĨ ŶĨƌĂŐĞ ďğŭăŷŷƚ ŐĞŐĞͲ ben werden.

8 Geschichte s Žƌ ŐƵƚ ϰϭϭ :ĂŚƌĞŶ Ƶŵ ϭϱϲϭ ďăƶƚğ, ĞŝŶƌŝĐŚ t ŝƌǌ ĞŚĞŵĂůŝŐĞƌ >ĂŶĚǀ ŽŐƚ ŝŵ dśƶƌőăƶ ƵŶĚ >ĂŶĚƐƚĂƩ ŚĂůƚĞƌ sein neues Haus, für das er von der Tagsatzung Schild und Fenster erbat. Das Haus erstand auf alten Baugrund. Denn schon auf der ältesten Darstellung von Sarnen in der Chronik von Johannes Stumpf (1546) ƐƚĞŚƚ ŐĞŶĂƵ ĂŶ ĚŝĞƐĞƌ ^ƚğůůğ ĞŝŶ ƐƚĂƩ ůŝđśğɛ, ĂƵƐ ĚĂƐ ǁ ŽŚů ǌƶ ĚĞŶ ćůƚğɛƚğŷ ĚĞƐ ŽƌĨĞƐ ŐĞŚƂƌƚĞ Ğƌ E ĞƵͲ bau war kaum erstellt, als Heinrich Wirz um 1565 starb. Ob das Haus von einem seiner Söhne übernommen wurde, steh nicht fest und für die nächsten 200 Jahre ist es nicht möglich, die Besitzer zu eruieren. ƌɛƚ Ƶŵ ϭϳ ϱϭ ǁ ŝƌě ǁ ŝğěğƌ ĞŝŶ ƐŝĐŚĞƌĞƌ ĞƐŝƚǌĞƌ ŐĞŶĂŶŶƚ ĚĞƌ E ĞŐŽƟĂŶƚ ĞƐĐŚǁ ĂŶĚĞŶ ĂƵƐ <ĞƌŶƐ ĚĞƌ ďğͳ reits im Erdgeschoss einen Kauﬂaden betrieb. Als 1786 Zeugherr Franz Niklaus Wirz ( ) das, ĂƵƐ Ğƌǁ Ăƌď ǁ ŝƌě ŝŵ <ĂƵĩ ƌŝğĩ ĚŝĞƐĞƌ >ĂĚĞŶ ĂƵƐĚƌƺ ĐŬůŝĐŚ Ğƌǁ ćśŷƚ ĂƐ, ĂƵƐ ŝɛƚ ĂůƐŽ ŶĞďĞŶ ĚĞŵ ^ƚğŝŷͳ ŚĂƵƐ Ăŵ ŽƌĨƉůĂƚǌ ĚĂƐ ćůƚğɛƚğ ' ĞƐĐŚćŌƐŚĂƵƐ ŝŷ ^ĂƌŶĞŶ ϭθϭϱ ǀ ĞƌŚĞŝƌĂƚĞƚĞ ƐŝĐŚ ĚŝĞ džđśğƌ ĚĞƌ ĞƵŐŚĞƌƌŶ t ŝƌǌ E ŝŭžěğŵă ŵŝƚ E ŝŭžěğŵ ^ƉŝĐŚƟŐ ǀ ŽŶ ^ĂĐŚƐĞůŶ (1782-ϭϴϱϲͿ ŝğɛğƌ ǁ Ăƌ ŶŝĐŚƚ ŶƵƌ ĞŝŶ ŐĞǁ ŝğōğƌ ' ĞƐĐŚćŌƐŵĂŶŶ ŝŵ <ćɛğ-wein und Holzhandel, sondern ƐƉŝĞůƚĞ ĂƵĐŚ ŝŷ ĚĞƌ WŽůŝƟŬ ĞŝŶĞ ƐĞŚƌ ďğěğƶƚğŷěğ ƵŶĚ ŽŌ ŐĞĨƺ ƌđśƚğƚğ ZŽůůĞ ƌ ǁ ƵƌĚĞ >ĂŶĚĂŵŵĂŶŶ ƵŶĚ Pannerherr baute er das Haus vollständig um so das man es nicht mehr erkennen konnte und gab ihm die heuteige Gestaltung. Nach seinem Tode kam es in den Besitz seiner Schwester Katharine Hermann-^ƉŝĐŚƟŐ ƵŶĚ ƐƉćƚĞƌ ĚƵƌĐŚ ƌďőăŷő ĂŶ ĚĞƌĞŶ džđśƚğƌ ZĞŐŝŶĂ ' Ăƫ Ŷ ĚĞƐ >ĂŶĚĂŵŵĂŶŶ &ƌăŷǌ t ŝƌǌ Von wurde das Haus von dessen Sohn, dem damaligen Gerichtspräsidenten und späteren Landammann Adelbert Wirz-Etlin bewohnt, der es von wiederum seinem Sohn, Theodor Wirz-Ming als Wohnhaus zur Verfügung stellte. Im Jahre 1878 mietete Jos. Friedolin von Ah von Sachseln das Lokal im Erdgeschoss, wo er eine Papeterie und Buchbinderei eröﬀnete erwarb Alois von Aht ĂƐĞƌ ^ŽŚŶ ĚĞƐ K ďŝőğŷ ĚŝĞ >ŝğőğŷɛđśăō 1931 wurde das Haus unterkellert, das Parterre neu ausgebaut und die Zentralheizung eingebaut wurde das Haus an dessen Sohn Alois von Ah-ZŽŚŶĞƌ ǀ ĞƌŬĂƵŌ

10 Parzellenübersicht:

11 Grundrisse

12 Grundrisse

13 Grundrisse

14 Grundrisse

15 Grundrisse

16 Ihr Kontakt: Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse und Ihr Vertrauen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Telefon Mail Web Roger Portmann ' ĞƐĐŚćŌƐĨƺŚƌĞƌ /ŵŵžďŝůŝğŷďğǁ ŝƌƚɛđśăōğƌ ŵŝƚ ĞŝĚŐ & Immobilienbewerter CAS

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